Noticias inmobiliarias. Tecnocasa Estudio Villalba Antique Slu

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¿Estamos ante un enfriamiento del mercado inmobiliario?

El mercado residencial en España podría estar acercándose a un punto de inflexión en 2026, tras las fuertes subidas de precios registradas durante 2025. La compraventa de viviendas ha arrancado el año con 56.776 operaciones, un 7% menos que en ...

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La venta de pisos con inquilino alcanza el 19% de las operaciones en grandes urbes

Cada vez más arrendatarios no pueden ni comprar la vivienda ni mudarse a otra casa. Estas transacciones se cierran de media a precios un 10% por debajo de mercado.La crisis de precios que se vive en el sector del alquiler está potenciando un nuevo ...

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Donaciones familiares para comprar vivienda: consejos prácticos antes de ayudar a tus hijos

Descubre qué tener en cuenta, la fiscalidad y cómo hacerlo con seguridad....

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Endeudarse ahora o esperar? Guerra e inflación amenazan con encarecer las hipotecas

El Euribor experimenta subidas durante la primera semana de conflicto y los expertos ya barajan una pausa de los tipos de interés por parte del BCE.Solicitar una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una person...

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Tecnocasa Vuela regresa para seguir moviendo barrios y personas

Correr puede cambiar más que tu marca personal: puede dar visibilidad, apoyo y esperanza a quienes más lo necesitan. ¡Te contamos como formar parte!...

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La vivienda registró en 2025 su mayor encarecimiento en 18 años al subir un 12,9%

La escalada de precios se debe a la falta de oferta y a una demanda creciente, con fuertes aumentos tanto en obra nueva como de segunda mano.Solo durante la burbuja inmobiliaria los precios de la vivienda experimentaron una subida tan pronunciada com...

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La compraventa de vivienda frena en enero y cae un 7% hasta las 56.776 operaciones

La firma de hipotecas continúa al alza y encadena ya 19 meses consecutivos de subidas.La compraventa de viviendas arrancó el año con 56.776 operaciones, lo que supone un 7% menos que en enero de 2025, el mayor descenso desde junio de ese mismo añ...

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Vuelve el maximalismo: descubre la tendencia protagonista del año y cómo aplicarla en tu hogar.

Esta tendencia apuesta por colores intensos, mezcla de estilos y objetos con personalidad para crear hogares llenos de vida. Te contamos cómo aplicarlo en el salón, el dormitorio o la cocina sin perder equilibrio....

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El BCE deja los tipos sin cambios, pero eleva sus perspectivas de inflación

El barril de petróleo se ha convertido en el artefacto explosivo que ha hecho saltar por los aires las previsiones económicas de 2026. Y mientras su escalada pone patas arriba los mercados energéticos y financieros, el Banco Central Europeo reclam...

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Por qué 2026 puede ser un año clave para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda

Te contamos qué ayudas existen, cuánto puedes ahorrar y por qué este puede ser un momento clave para dar el paso....

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La banca encarecerá más sus hipotecas debido a la guerra.

La subida del Euribor y la previsión de tipos de interés al alza en la Eurozona aumentarán el coste de los préstamos bancarios.Fitch prevé un mercado con precios para la vivienda disparados hasta 2027.Quedan (al menos) dos años más de sufrimie...

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Las donaciones de vivienda crecen un 23% en cinco años por el alza de precios.

Abuelos y padres salen al rescate de los más jóvenes ante el reto de comprar casa.Abuelos y padres salen al rescate de los más jóvenes ante los elevados precios de la vivienda. Las donaciones de inmuebles han crecido un 23% en los últimos cinco ...

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La vivienda sigue subiendo: aumenta un 15% en el último año

El precio de la vivienda usada sigue creciendo en España. Según la Cátedra Grupo Tecnocasa - UPF de Análisis del mercado de la vivienda, el valor ha crecido un 15,34% en tasa interanual durante el segundo semestre de 2025. Con ello, el precio de ...

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Dos años de control del alquiler: la oferta se reduce hasta un 51%, con rebaja de precios ficticia.

El intervencionismo ha fomentado los alquileres vacacionales, que en el caso de Barcelona se han disparado un 62%.Este lunes se cumplen dos años desde la entrada en vigor del control de precios del alquiler que el Gobierno planteó como solución a ...

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La escasez de oferta sigue tensionando el mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario en España continúa mostrando una clara tensión entre la oferta y la demanda. Como viene ocurriendo en los últimos semestres, el fuerte interés por la compra de vivienda, unido a la escasez de inmuebles disponibles, sigue ...

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Semáforo de accesibilidad a la compra de vivienda con hipoteca en España

El 'semáforo' analiza los municipios españoles de más de 10.000 habitantes, clasifica cada población según su nivel de acceso a la financiación hipotecaria y cuantifica el salario medio adicional que necesitaría un hogar de esa población para...

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El lujo de la vivienda nueva: cuesta un 43% más que la de segunda mano.

El metro cuadrado se colocó en los 2.567 euros en 2025, un 17% por encima del precio que se dio en el pico de la burbuja, según un estudio de la tasadora Tinsa.La vivienda nueva se ha convertido en un artículo de lujo y en una utopía para la mayo...

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El Euribor retrocede al 2,2% y atisba la segunda bajada mensual consecutiva.

El índice hipotecario cae suavemente hasta el 2,22% a falta de dos días para el cierre de mes.La banca frena en febrero el endurecimiento de las condiciones de los préstamos.Salvo sorpresa de última hora, el Euribor a 12 meses repetirá el movimi...

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Accesibilidad a la compra de vivienda con hipoteca en España

La Cátedra Grupo Tecnocasa - UPF de Análisis del mercado de la vivienda haelaborado un informe que analiza la posibilidad de obtener una hipoteca media para la compra de una vivienda en 77 ciudades españolas. Cinco de ellas están en estado críti...

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Los jóvenes apenas compraron una de cada diez casas que se vendieron en 2025.

La población de entre 18 y 30 años se hacía con el 22,5% de los pisos en el pico de la burbuja, según los notarios. La edad media de adquisición es de 44 años.Las tensiones en el mercado de la vivienda siguieron intensificándose en 2025. Y esa...

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Distribución de muebles en un salón rectangular: cómo aprovechar el espacio al máximo

Decorar un salón rectangular puede parecer complicado, especialmente cuando la distribución no termina de encajar. La estructura alargada suele generar sensación de pasillo o espacios descompensados, pero con una buena planificación es posible cr...

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En 2025 se vendieron 714.000 casas, la cifra más alta desde 2007.

Las transacciones sobre pisos nuevos crecieron un 16% el año pasado, pero aún así apenas suponen el 21% del total.España registró 714.237 compraventas de viviendas en 2025, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La mayor ...

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La clase media ya no puede hipotecarse en las grandes ciudades.

El mercado de la vivienda se asoma a un cambio de ciclo: «El comprador ya no puede con los precios, ha llegado a su límite», avisan Tecnocasa y la Pompeu Fabra.Decían hace un par de semanas los Registradores de la Propiedad que el crecimiento des...

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Tu casa en 2026 empieza hoy: cómo ahorrar más y lograrlo paso a paso

Ahorrar para comprar una vivienda es un proceso que se construye con decisiones diarias, objetivos claros y una buena planificación. Pequeños cambios en tus hábitos financieros pueden acercarte mucho más a las llaves de tu futura casa....

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Las familias de renta media de Barcelona y Madrid, sin opción de acceder a una hipoteca.

Un informe de Tecnocasa y la Pompeu Fabra ve señales de cambio de ciclo en el inmobiliario.El mercado hipotecario está totalmente cerrado para las familias de ingresos medios enlas grandes ciudades españolas que quieran comprar una vivienda. Resul...

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Pago por generación de residuos: cómo funciona y quién la paga

En este artículo te explicamos de forma clara qué está cambiando, a quién afecta y qué puedes hacer para gestionarlo mejor en tu día a día....

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Los expertos vaticinan una inminente ralentización de los precios inmobiliarios.

La vivienda se acerca a un cambio de ciclo. La tensión que se vive en el mercado residencial, especialmente en las grandes ciudades, está llevando a los compradores al límite de su esfuerzo financiero, tal es así que “están tocando techo y no ...

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La guerra de las hipotecas despierta el temor a una nueva burbuja bancaria

Las entidades elevan plazos e importes de los préstamos mientras reducen los intereses.Los supervisores europeos vigilan si escapan a sus recomendaciones.Sísifo, un rey de la antigua Grecia, fue condenado por los dioses a subir una empinada ladera ...

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Comprar casa en pareja: las conversaciones que conviene tener antes de dar el paso

Un hogar compartido empieza mucho antes de la firma. Planificar bien hoy os dará tranquilidad mañana....

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La falta de información fiable complica la movilización de la vivienda vacía.

El último dato oficial, del censo de 2021, señala que hay 3,9 millones de casas sin uso en España, pero los expertos recelan de la cifra y alertan de la dificultad de diseñar políticas a ciegas.En España se estima que hay cerca de cuatro millon...

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La psicología de la primera impresión: cómo juzgamos una casa en segundos

En el sector inmobiliario, la primera impresión es clave. En solo unos segundos, una vivienda puede despertar emociones y percepciones que influyen en la decisión del comprador. Descubre cómo potenciar estos factores para conectar desde el primer ...

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La construcción de vivienda nueva retrocede, y se amplía la crisis de oferta.

Los visados de obra a estrenar cayeron en el 2025 por los problemas para agilizar suelo.España debería estar construyendo vivienda nueva a un ritmo muy superior al actual para hacer frente a la alta demanda existente y la que se producirá en los p...

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Hipotecas cada vez más caras, pero aún muy atractivas.

Los bancos elevan los precios al calor del cambio de ciclo monetario en la zona euro, pero la oferta es muy amplia y muy competitiva tanto a tipo fijo como a mixto y variable.El precio de los préstamos para compra de vivienda sube. Según los últim...

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Cómo influyen los servicios del barrio en una vida más sostenible

El entorno en el que vivimos influye más de lo que creemos en nuestros hábitos diarios. Descubre por qué el barrio puede marcar la diferencia en tu forma de vivir y cuidar el entorno....

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El Euribor frena su racha de subidas y alivia a los hipotecados.

Quienes tengan un préstamo a tipo variable que se renueve cada 12 meses todavía experimentarán rebajas en sus cuotas.Los sólidos datos de firma de hipotecas reducen la competencia bancaria.Fin de la mala racha del Euribor. El indicador ha cerrado...

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Cuánto cuesta amueblar una casa en 2026?

Te contamos precios orientativos y consejos para ajustar el presupuesto sin renunciar a estilo y funcionalidad....

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El Estado ofrece hasta ocho tipo de ayudas para el alquiler y el acceso a la vivienda.

La mitad se dirige a menores de 35 años y destacan las destinadas a rehabilitación.La vivienda se ha convertido en uno de los principales quebraderos de cabeza de los españoles y el Gobierno insiste en que es una de sus áreas de actuación priori...

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Está el mercado inmobiliario a las puertas de una nueva burbuja?

Los expertos advierten de que el precio seguirá subiendo pese a estar sobrevalorado en algunos mercados.El fuerte encarecimiento de la vivienda en España en los últimos años ha reabierto el debate sobre si el mercado se encuentra ante una nueva b...

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Distribución de muebles en un salón rectangular: cómo aprovechar el espacio al máximo

Decorar un salón rectangular puede parecer complicado, especialmente cuando la distribución no termina de encajar. La estructura alargada suele generar sensación de pasillo o espacios descompensados, pero con una buena planificación es posible cr...

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El BCE revisará los criterios de concesión de hipotecas de la banca para evitar otra burbuja.

Las entidades se exponen a multas o incrementos en sus requerimientos de capital.El supervisor pretende analizar cómo los bancos prevén hacer frente a pérdidas futuras.El Banco Central Europeo (BCE) se conjura para que lo que hizo tambalear al mun...

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Acceso a la hipoteca en 2025: cinco ciudades en estado crítico

La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF ha publicado un informe que analiza la accesibilidad hipotecaria en 77 ciudades españolas (las más pobladas). Para medir la accesibilidad, se utiliza la Ratio de Acceso Hipotecario (RAH), que indica el porcentaj...

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El alquiler se acerca a su techo porque los inquilinos ya no pueden pagar más

Un informe del Observatorio del Arrendamiento concluye que los precios subieron un 5,9% en 2025, menos que en 2024, por “la imposibilidad de los arrendatarios de asumir más renta”.La ley de la oferta (poca) y la demanda (mucha) rige con puño de...

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Las compras de casas hasta noviembre superaron las de todo 2024

En el penúltimo mes de 2025 se cerraron 58.546 transacciones.En total, alcanzan las 662.114 ventas, 20.000 más que el curso anterior completo.El mercado inmobiliario continúa firme en su voluntad de ir rompiendo récords. De acuerdo con los datos ...

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Cómo cuidar tu hogar aprovechando las rebajas de invierno

Las rebajas de invierno son el momento ideal para invertir en el hogar con criterio. Descubre cómo elegir piezas funcionales y duraderas que mejoran el confort, la eficiencia y el valor de tu vivienda....

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La tensión de la vivienda no es financiera, es demográfica

Cada cierto tiempo, España vuelve a asomarse al mercado residencial y aparece la sospecha de estar repitiendo los pasos previos a 2008. Es un reflejo comprensible. Cuando los precios suben con fuerza y la actividad se mantiene elevada, reaparece el ...

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Cómo hacer que tu casa huela siempre bien sin químicos

Difusores naturales, limpieza con aceites esenciales y técnicas de aromaterapia casera....

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Sánchez anuncia una rebaja fiscal a los propietarios que no suban el alquiler

La reducción puede llegar al 100% del IRPF si se mantiene o baja el arrendamiento.El Gobierno busca retomar la iniciativa que se ha convertido en la principal preocupación de los españoles, el acceso a una vivienda digna, con el anuncio de nuevas ...

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Qué mirar antes de comprar una vivienda de segunda mano

En este artículo te contamos qué aspectos debes mirar antes de comprar una vivienda usada, tanto a nivel técnico como legal y financiero....

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Miles de personas han confiado en el Grupo Tecnocasa en 2025

En 2025, el Grupo Tecnocasa ha ayudado a través de sus más de 1.000 oficinas en todo el país a más de 24.000 familias a comprar o vender un inmueble, siempre con un servicio cercano, global y altamente profesional. Además, con Kìron, nuestra r...

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Vivienda extiende a 2027 los avales para hipotecas pero sin medidas para facilitarlos

Después de más de un año de su puesta en marcha, el Gobierno se ha visto obligado a ampliar el plazo de concesión de los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) que buscan facilitar que jóvenes y familias con menores a cargo puedan accede...

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Compra y alquiler de vivienda, más caros que nunca en 2026.

La oferta inmobiliaria seguirá creciendo más despacio que la demanda, cimentando nuevos récords en los precios.En el arrendamiento, los expertos alertan del vencimiento de centenares de miles de contratos firmados en el año 2021.La emergencia de ...

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¿Sabes cuántos tributos gravan la compra o posesión de una vivienda?

¡Hasta 14 tributos distintos! Al comprar una vivienda, y dependiendo del tipo de inmueble (obra nueva o vivienda usada), se aplican unos u otros tributos, que podemos dividir también por figura impositiva. Es decir, encontramos tributos municipale...

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¿Por qué el mercado inmobiliario actual es distinto al de 2007?

Aunque el precio de la vivienda se acerca a los niveles de hace dos décadas, el contexto económico actual es muy distinto al que vivimos en 2007. Hoy nos encontramos con un sector inmobiliario y financiero estable y equilibrado, pero marcado por u...

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España necesitará 1,5 millones de nuevos hogares hasta 2030

La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda ha realizado un estudio interactivo que, basado en datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE), muestra el crecimiento de la población española durante lo...

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La alta demanda y la escasa oferta empujan la subida del precio de la vivienda

La alta demanda de compraventa de vivienda, que aumenta un 32%, y la escasa oferta, que disminuye un 15,6%, empujan la subida del precio de la vivienda de segunda mano, que crece un 16,29% en el primer semestre de 2025 en tasa interanual y sitúa el ...

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El Grupo Tecnocasa llega a Asturias

Iniciamos nuestra actividad en el Principado con la apertura de las dos primeras oficinas inmobiliarias en la ciudad de Gijón. Fieles a nuestro plan estratégico de crecimiento y consolidación en el mercado inmobiliario nacional, continuamos avanz...

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¿Tienes un piso vacío?

Es el momento de sacarle rentabilidad. Mantener una vivienda cerrada supone muchos gastos, mantenimiento y riesgo de deterioro. Además, con el paso del tiempo, el inmueble puede perder valor en lugar de revalorizarse. En Tecnocasa VILLALBA PUEBLO ...

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Vendemos tu casa en 73 días

¿Estás pensando en vender tu casa? Si es así, estás en el lugar correcto. En Tecnocasa sabemos cómo vender tu vivienda de forma rápida y eficaz. De hecho, nuestro tiempo medio para cerrar una operación es de 73 días. ¿Cuál es nuestro secret...

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El Grupo Tecnocasa y la UPF renuevan su cátedra de empresa

Ambas instituciones, que ya mantenían un acuerdo de colaboración desde 2004, crearon la Cátedra en julio de 2022. Ahora, la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda ha sido renovada. Esta colaboración tiene como o...

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Más demanda, menos oferta

El último informe de mercado presentado por la Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF de Análisis del mercado de la vivienda presenta conclusiones interesantes. Una de ellas es que la demanda de compraventa crece un 39% en 2024, mientras que la oferta di...

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16.500 clientes satisfechos en 2024

El Grupo Tecnocasa cierra el año 2024, el año de su 30 aniversario en España, con más de 16.500 compraventas realizadas, a través de su amplia red de oficinas repartidas por todo el territorio nacional (más de 915 puntos de venta). En total, y ...

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Récord de compraventas en septiembre

La compraventa de viviendas escaló en septiembre por encima de las 61.800 operaciones, un 41,5% más que en el mismo mes de 2023, según los datos anunciados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esto supone un récord de op...

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Nota simple, un documento necesario en la compraventa

La nota simple es un documento que informa sobre las principales características de una propiedad: quién es el propietario y titular de la vivienda, las posibles cargas que pueda tener y las afecciones fiscales, entre otras... Y aunque esta informa...

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El INE esperará hasta diciembre para lanzar el nuevo índice de alquileres

Diciembre era la fecha límite que establecía la nueva Ley de Vivienda para que viera la luz el nuevo índice de referencia con el que se actualizarán los alquileres a partir de 2025.El Gobierno designó al Instituto Nacional de Estadística (INE) ...

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La caída del Euribor en agosto anima el mercado inmobiliario

En agosto hemos vivido un desplome del Euribor no visto en 15 años. El índice ha bajado en 0,36 puntos porcentuales respecto al dato de julio, y se sitúa en el 3,166%, el mayor descenso desde febrero de 2009. En términos interanuales, que es la v...

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¿Qué es el IBI? ¿Quién debe pagarlo en una compraventa?

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo municipal que grava el valor del suelo y de los inmuebles de naturaleza urbana, rústica o de carácter especial. Se paga anualmente y su gestión se reparte entre el ministerio de Economía, re...

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Comprar es siempre más rentable que alquilar

¿Es mejor comprar una casa o vivir de alquiler? Un estudio de Tecnocasa analiza los rendimientos de una y otra operación. La conclusión es clara: con los precios de alquiler de los últimos años, la compra de una vivienda es una inversión a larg...

Noticias inmobiliarias Noticias del sector inmobiliario y curiosidades

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