La vivienda se consolida como una opción atractiva para muchos inversores que buscan rentabilidad y estabilidad a largo plazo. El retorno bruto de comprar una casa para después ponerla en alquiler cerró enero en el 5,94% (datos de pisos.com). El resultado está ligeramente por encima del mes anterior, cuando marcó el 5,89%, pero por debajo del 6,17% de hace un año.

Como ejemplo, y teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m² en España fue de 227.250 euros (2.525 euros/m²) y que la renta media mensual alcanzó 1.125 euros, el propietario obtuvo un total de 13.500 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta del 5,94% de media.

Sin embargo, la horquilla oscila entre el 7,53% de la ciudad más rentable y el 3,18% de la menos. El ranking de capitales más atractivas para comprar y luego alquilar está liderado por Ávila (7,53%). También superan el 7% Córdoba (7,25%), Lleida (7,23%), Segovia (7,22%), Castellón de la Plana (7,16%), Zamora (7,16%), Ciudad Real (7,09%), Toledo (7,01%) y Tarragona (6,90%). Además, por encima de la media está Jaén (6,84%), Teruel (6,77%), Cáceres (6,67%), Barcelona (6,61%) o Murcia (6,59%).

En cambio, las localidades menos interesantes para invertir son Donostia-San Sebastián (3,18%), Palma de Mallorca (4,13%), Madrid (4,51%), A Coruña (4,55%), Cádiz (4,58%), Soria (4,58%), Pamplona (4,63%), Málaga (4,69%), Granada (5%) y Valladolid (5,07%).

Las dos grandes capitales, Madrid y Barcelona, presentan un rendimiento desigual. Mientras que la rentabilidad en Madrid continúa cayendo, del 4,59% de diciembre al 4,51% de enero, en Barcelona aumenta y pasa del 6,59% al 6,61%.

Fuente periodística: El Economista